A regularização de imóveis é uma etapa crucial para garantir a legalidade e a valorização das propriedades no mercado imobiliário. No entanto, muitos proprietários ainda hesitam em iniciar esse processo devido aos diversos mitos que circulam sobre o assunto. Este artigo esclarece os principais equívocos e apresenta a verdade por trás deles, ajudando você a tomar decisões informadas sobre a regularização do seu imóvel.
Regularização é muito cara
Um dos mitos mais comuns é acreditar que regularizar um imóvel é financeiramente inviável. Embora existam custos envolvidos, como taxas e honorários profissionais, a regularização muitas vezes resulta em um aumento significativo
O Processo é Demorado Demais
Muitos empresários acham que o processo de regularização leva anos para ser concluído. Embora a burocracia possa variar dependendo da localidade e da complexidade do caso, com o apoio de profissionais especializados, como os da Unna, a implantação de processos digitais na infraestrutura do município é possível agilizar o processo. Planejamento e organização são fundamentais para minimizar o tempo necessário para a regularização.
Only Imóveis Antigos Precisam Ser Regularizados
Há uma crença de que apenas imóveis construídos há muitos anos precisam de regularização. No entanto, imóveis recém-construídos ou adquiridos de maneira informal também podem exigir regularização para estarem em conformidade com as leis municipais e estaduais. Garantir que qualquer propriedade, independentemente da idade, esteja regularizada é essencial para evitar complicações futuras. Averbações, regularização de obras e impostos na Receita Federal são os principais motivos de regularização para imóveis novos.
A Regularização Não Valoriza o Imóvel
Ao contrário desse mito, a regularização de um imóvel geralmente aumenta seu valor de mercado. Um imóvel com documentação em ordem é mais atraente para compradores e investidores, pois oferece segurança jurídica e facilita transações financeiras, como financiamentos e vendas. Além disso, imóveis regularizados tendem a ser 40% mais caros do que os não regularizados.
Regularização é um Processo Burocrático Impossível
Embora a regularização envolva uma série de procedimentos legais e administrativos, considera-la impossível é um equívoco. Com o suporte adequado, como o fornecido pela Unna, o processo pode ser simplificado e gerenciado de forma eficiente. Profissionais de engenharia especializados conhecem as etapas do processo e podem orientar os proprietários para cumprir todas as exigências legais.
Não é Necessário Regularizar Imóveis Comprados em Leilão
Acredito que muitos imóveis adquiridos em leilões não precisam de regularização, especialmente se já passaram muitos anos desde a compra. No entanto, o que acontece é que esses imóveis, por apresentarem irregularidades fiscais, acarretam a outras questões que exigem a atenção do comprador. Assim, a ausência de documentação específica pode limitar as opções de financiamento e venda, além de expor os proprietários a riscos legais. Regularizar imóveis adquiridos em leilões é essencial para garantir a plena utilização e valorização da propriedade.
Conclusão
Desmistificar essas opiniões equivocadas é o primeiro passo para uma regularização bem-sucedida. A regularização de imóveis traz benefícios significativos, desde a valorização do patrimônio até a segurança jurídica, tornando-se uma prioridade para proprietários e investidores.
Entre em contato com nossa equipe de especialistas para esclarecer suas dúvidas e iniciar o processo de regularização do seu imóvel. Na Unna, estamos prontos para ajudá-lo a transformar seu patrimônio de forma segura e eficiente!
#RegularizaçãoDeImóveis #MitosImobiliários #ValorizaçãoPatrimonial #SegurançaJurídica #InvestimentoSeguro #MercadoImobiliário